珠海横琴房价走势?横琴房价目前已经是天花板了吗?
发布时间:2021-05-18 17:25:40 来源:幸福家 460人浏览
横琴定位是“第二个澳门”,并且在新的政策规定下探索粤港澳合作新模式的示范区 。就连配套设施也是为了打造琴澳双城而准备的,楼盘的标价也是在澳门人适用的方位内准备的,根据网络上的备案价,横琴目前住宅均价达49344.55元/平米,对于这个价格,仅有少部分的珠海人或者其他外地区域的富商才能够购买的起,至于为何横琴的楼市价格那么贵?我们一起来看看吧~
首先从横琴的区域价值来说起,影响横琴房价最大的因素还是市场和毗邻澳门的优势。横琴是整个珠海乃至广东唯一一个和澳门陆地相连的板块,加上目前的通关口岸和珠机城际已经开通,在通行上没有太大的问题,因此有着不可复制的区域优势和交通便利。其次,横琴的建设的部分是为了使得琴澳融城做打算,因此在交际关系上有着必然的联系,根据统计,目前横琴岛上已有30%以上的常住居民来自澳门,购买住宅已超过6000套,客户占比也超50%以上。
加上有着良好的政策扶持,政府鼓励青年创业和澳门企业的合作桥梁,因此,现在的横琴已经吸引了近45+世界500强和73+中国500强企业的落户,总投资金额也超过了5000亿元。落地横琴的产业层面是以金融服务、商务服务、文化创意、休闲旅游、中医保健、高新技术、科教研发七大产业展开的。因此资源互相供给和制作也形成了一个有序的链条。
有人就有市场,但对于楼市来说,横琴的主题偶客户群依旧是澳门区域的客户,在未来可供住宅约在12万套左右空间,住宅性还是少的,目前在售的项目也就只有:华发横琴府、横琴湾、中冶逸璟、K2荔枝湾项目,物以稀为贵,至于天花板,感觉横琴还有上涨的空间。
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