抖音爆火的“房贷利率转换”,期限就快到了!
发布时间:2020-08-06 15:14:03 来源:幸福家 356人浏览今年三月初正值在家躲避疫情的时候,一条房贷利率转换的“抖音”火了,大概内容就是,对于有房贷的人来说,这里有房贷指的是商贷,以及组合贷款中的商贷部分来说,有两个选择,可以选择固定利率,也可以选择LPR.按照规定选择的时间截止到2020年的8月31日,也就是这个月底哦,已经做出选择但没行动的朋友一定要注意时间限制!
那到底到底要不要转换LPR呢?抖音上的各位大神给出的答案也是众说纷纭,转换与否归根结底就是利息问题,大家首先要搞清楚换成LPR会不会降低或减少还贷利息呢?大家肯定会有疑虑,万一转了之后利息变多了怎么办,肯定变回来了。
什么是固定利率?
简单讲,至今还还着贷款的朋友都知道,央行最近公布的基准利率是4.9%,然后根据借款人的个人基本条件来浮动,不同时间的银行利率也是有浮动的。所以大家现在正在执行着的还款利率都高低不同。
什么是LPR?
英文Loan Prime Rate缩写 LPR,中文是贷款基础利率,又名贷款市场报价利率。商业银行对其最优质客户执行的贷款利率,其他贷款利率可在此基础上加减点生成。简单理解就是LPR是浮动的,是可升可降,每个月20号公布一次,相对原先的基准利率,LPR的变化频率会更高。
那我们剩余的存量房贷如果选择,不转换的话就会按照原有的房贷利率还款,知道还清拿回房产证为止。
一个二选一的选择题,却让大家犯了难,
该怎么选要看个人情况。
短期内,LPR是预测下降的,打个比方,疫情过后,我们去商场买衣服发现折扣力度特别大,非常划算,几个月之后价格变回了原价,再过了几个月可能会更高。不过这个下降的周期是多久谁也无法保证!所以建议10年内能够结清贷款的朋友可以考虑转换LPR,这样所承担LPR升高的风险更小一些。
剩余贷款年限在10年以上的朋友可以再酌情考虑,固定利率的风险更小一些!
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