火力全开!珠海7月土拍大战落幕 成绩单揭晓!
发布时间:2020-08-03 16:03:36 来源:幸福家 260人浏览今日,随着20059 /珠自然资储2020-13地块的成功出让,7月土拍正式落下帷幕。
珠海文旅发展有限公司以总价2235万、楼面价1529元/㎡竞得位于斗门的旅馆用地,这也是本月成功出让的第5宗文旅用地。
本月,珠海土拍市场火力全开,共有9宗地块成功出让,其中包括4宗涉宅用地,5宗文旅用地,累计成交价格超过57亿。
01
香洲区
7月,主城区共有三宗地块成功出让,其中一宗位于南屏,两宗位于新香洲。
20058 /珠自然资储2020-14
位于南湾片区的商住地块由正方以3.18亿底价拿下。
该地块建筑面积7.5万㎡,须配建不少于1.2万㎡住宅功能建筑物及不少于2.4万㎡办公功能建筑物,建成后无偿将产权移交给香洲区政府。
20072/珠自然资储2020-17
地块位于新香洲体育中心旁,由格力以2.79亿拿下,地块用途为体育场馆+商业+商务+旅馆业。
地块将建设一个多功能全面健身中心及五星级标准的世界知名品牌酒店。
20073/珠自然资储2020-16
另一宗位于新香洲的地块则位于香山湖公园北侧,由正方以3.85亿底价竞得。
地块同样要求按五星级标准建设与香山湖公园形成整体性的花园式酒店,并引进世界知名度假品牌酒店管理集团。
02
斗门区
斗门区本月成功出让两宗地块,分别位于黄杨大道及井岸。
20045/珠自然资储2020-11
地块位于斗门黄杨大道,靠近宋城演艺中心,块由香洲埠开发商景富投资集团子公司以9980万竞得。
地块要求引进一家五星级酒店,配建一个湿地公园及一座博物馆。
20059 /珠自然资储2020-13
地块位于斗门井岸片区,计划发展成文化、旅游、休闲度假或商务酒店项目,由珠海文旅以总价2235万、楼面价1529元/㎡竞得。
03
金湾区
本月,金湾土拍表现亮眼,共有四宗地块成功出让,包括三宗高溢价宅地及一宗底价成交的旅游用地。
宅地方面,南光、卓越杀入金湾,滨海商务区及航空新城又将迎来两个新项目。
另外,万科也在滨海商务区再落一子,继续布局金湾。
7月17日,金湾滨海商务区三宗地块成功出让,一日进账35亿。
20065/珠自然资储2020-18
地块由南光以总价10.58亿、楼面价8518元/㎡竞得,溢价率18%,需配建一所15班幼儿园及一级邻里中心。
20067/珠自然资储2020-20
地块由万科以总价24.14亿、楼面价9252元/㎡竞得,溢价率高达35%,需配建一所15班幼儿园、一所24班小学及一所24班初中,另外还需配建一处二级邻里中心。
20066 /珠自然资储2020-19
地块为旅馆业用地,由诺文酒店以总价4917万、楼面价953元/㎡竞得。
需引进与康莱德、雅高、君悦、凯宾斯基、温德姆、洲际、万豪、喜来登、悦榕庄、瑰丽、希尔顿等同等级的世界知名酒店品牌。
除滨海商务区以上三宗地块外,金湾本月另一宗重磅土拍发生在航空新城。
20074/珠自然资储2020-22
7月29日,卓越以总价11.23亿、楼面价8524元/㎡竞得航空新城综合地块,溢价率达36%。
地块要求建设约2.5万㎡的旅馆项目,并引进世界知名酒店进驻。
众所周知,航空新城一直是珠海西部大热板块,近年崛起速度可谓是一日千里,房价也是一路高歌。
随着片区规划逐一落地,生活配套不断完善,越来越多人选择置业航空新城,也有越来越多开发商选择拿地入驻、加码航空城。
土拍热度高涨,随之而来的,是片区宅地供应的急剧收紧。
在航空新城入场券越来越少的如今,许多开发商把目光转移到了金湾其它片区。
比如本月土拍成绩亮眼的滨海商务区、与航空新城一路之隔的西部中心城B片区。
滨海商务区,位于金湾航空新城与横琴之间,有着“下一个航空新城”之称。
作为航空产业园的配套区,滨海商务区集游艇码头、主题公园、写字楼、酒店、综合体、产业研发机构、学校、医院等于一体,旨在打造成国际级的滨水区。
片区目前在售待售项目有碧桂园华发·海湾壹号及万科滨海大都会项目。
而西部中心城B片区,是西部中心城的核心区域。
片区定位为珠海市西部的综合交通枢纽、城市中心重要组成部分和创新创业基地,面向珠江口西岸的生产性服务中心。
片区因其高端定位、超前规划,近年来也吸引了中国铁建、融创、宝龙等知名开发进驻。
西部中心城B片区目前在售项目有中国铁建国际城、融创云水观棠,金湾宝龙城也将于近期入市。
作为7月土拍的“主战场”,金湾无疑是珠海近期风头最盛、热度最高的板块。
那么,你更看好金湾的航空新城、滨海商务区、还是西部中心城B片区呢?
在未来的几个月里,这些大热板块又会有哪些重磅土拍出现?让我们拭目以待。
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