公积金一直深受大家关注，特别是想买房的人。昨天，也就是6月30号，北京住房公积金管理中心发布通知，为方便申请人贷款还款，自今年7月1日(含)起，受理的住房公积金个人住房贷款借款人，可以申请在每年1月和7月合同约定还款日使用本人住房公积金账户资金直接冲还贷款。也就是说，公积金账户余额可以直接用于还贷款，不用再提取至固定账户还款。

　　这一政策出来，引发了大家的关注，那什么是公积金冲还贷呢?有什么优点呢?

　　公积金冲还贷是指职工在办理住房公积金贷款时，可以申请将个人住房公积金账户中的余额用以冲抵个人住房公积金贷款本息。借款人可在签订贷款借款合同时同步申请办理冲还贷业务，也可在贷款发放后在全市各业务网点办理。若冲抵失败，则按照借款合同约定，从借款人预留的还款账户中足额扣划当月还款金额。并且网上贷款变更申请审核由3个工作日缩减到1个工作日。

　　第二个好处就是可以免缴二手房评估费，北京住房公积金管理中心表示2019年9月16日(含)后发放的住房公积金个人住房贷款，其二手房评估费不再由借款申请人承担。在今年疫情的冲击下，此举对费用节约是有积极作用的。

　　第三个好处就是可以不再提交纸质申请表。以往申请总是需要去打印或者填写一大堆的表格，现在贷款业务文书单据从25项减少至16项，简化了材料的申请，办事时间也缩短了。

　　大家是不是觉得还不错呢，毕竟这一举措节省了提取公积金的流程，并且也更加便民。不过珠海的公积金贷款还是需要按照之前的规定来进行。如下图：

　　不过有些情况可以在承办银行直接办理公积金提取(全额提取)，如下：

　　1、退休人员;2、本市户籍失业人员;3、外地户籍务工人员离职返回原籍;4、本市户籍人员调离本市;5、出国(境)定居;6、死亡或被宣告死亡;7、市内调动公积金帐户合并