非珠海人买房攻略之珠海房贷政策大解答!
发布时间:2020-06-29 15:41:55 来源:幸福家 434人浏览随着楼市逐渐回到正轨,很多朋友都对在珠海置业买房产生浓厚的兴趣,有了兴趣之后接下来就是要看看自己的资金是否充足了。上一篇我们了解到了非珠海户籍买房的一些条件,但是对于珠海的房贷政策还不够了解,毕竟普遍购房者会选择房贷购房,所以下面我们就来解答大家的疑问,说一说珠海的房贷政策!
说起买房,第一就是要交纳首付,那个珠海本地户籍与非本地户籍两者的买房首付要怎么算呢?
如果你是珠海户口,商业贷款和公积金贷款的条件也是不同的,如下表:
如果你是非珠海户籍,则如下表:
如果你是非珠海户口,但在其他城市有房或有房贷,在珠海买房首付又怎么算呢?
如果是斗门、金湾、唐家的住宅产品,你还是可以购买的,但是市区、横琴新区的住宅产品则需要提供人才证明可以才购买,否则无法购买。
那具体贷款是怎么算的呢?
外地房子房贷还清,珠海首套4成;外地房子房贷没还清,珠海首套5成。
当然除了知道这些条件要求之外,我们还需要了解一些基础的知识,
一:商业贷款利率
自2019年10月起,贷款市场报价利率(LPR)正式实行,并于每个月的20号进行更新,其中,5年期以上LPR被认为与房贷关系更大。大家可以上中国人民银行官网进行查询。
另外,各家银行在发放贷款的时候,都要参照LPR利率,然后加上自己的“资金成本”、“风险成本”、“利润”等因素,形成“加点”,所以每一家银行的贷款利率都会不一样。
目前珠海汇丰银行为利率最低的银行,仅增加15个基点(即:4.9%)
二:住房公积金贷款利率
如果所缴纳的公积金与珠海有协议的话,是可以在珠海使用公积金来买房子的
了解了珠海的房贷政策,相信大家心里对这块的内容已经清楚了,政策每年都会有所变动,大家买房时也要及时的去关注这一块的内容,这样在买房的时候就不会手忙脚乱了。
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